Convierta los contratos de arrendamiento comerciales y residenciales en un JSON estructurado. Arrendador y arrendatario, dirección del inmueble, fechas de inicio y fin, renta base, fianza, plazos de preaviso y el calendario completo de escalados - tipados y listos para un cuadro de rentas, un resumen de contrato o una revisión de diligencia debida. Funciona con PDF escaneados y firmados.
Envíe el contrato y un esquema. Las partes, las fechas, los importes y cada escalón de subida vuelven como campos que puede ordenar, comparar y llevar a un calendario.
curl -X POST \
https://api-parse.conversiontools.io/v1/extract \
-H "Authorization: Bearer YOUR_API_KEY" \
-F "file=@lease.pdf" \
-F 'schema={
"landlord": "string",
"tenant": "string",
"property_address": "string",
"lease_start": "date",
"lease_end": "date",
"term_months": "number",
"base_rent": "number",
"currency": "string",
"payment_frequency": "string",
"security_deposit": "number",
"renewal_option": "string",
"notice_period_days": "number",
"permitted_use": "string",
"escalations": [{
"effective_date": "date",
"amount": "number",
"basis": "string"
}]
}'{
"status": "completed",
"pages": 34,
"data": {
"landlord": "Harborline Estates LLP",
"tenant": "Verdant Coffee Roasters Ltd",
"property_address": "Unit 4B, 118 Meridian Way, Leeds",
"lease_start": "2026-04-01",
"lease_end": "2031-03-31",
"term_months": 60,
"base_rent": 4250.00,
"currency": "GBP",
"payment_frequency": "monthly",
"security_deposit": 12750.00,
"renewal_option": "One 5-year renewal at market rent",
"notice_period_days": 180,
"permitted_use": "Cafe and light food preparation",
"escalations": [
{
"effective_date": "2028-04-01",
"amount": 4550.00,
"basis": "fixed step"
},
{
"effective_date": "2030-04-01",
"amount": 4850.00,
"basis": "fixed step"
}
]
}
}Un contrato de arrendamiento esconde las fechas y el dinero en cuarenta páginas de texto. El esquema los devuelve a la superficie.
Los plazos de preaviso y las opciones de prórroga vuelven como campos reales, así que una cláusula de resolución anticipada o una prórroga automática aparece en un informe con meses de antelación en lugar de descubrirse cuando la ventana ya ha pasado.
Las rentas escalonadas, las subidas fijas y las revisiones ligadas a un índice vuelven como un array con fecha de efecto, importe y base, listas para un cuadro de rentas o un modelo de flujo de caja.
Cada propietario, agencia y despacho redacta a su manera. Usted describe los campos una vez y el mismo esquema recorre toda la cartera, incluidos los escaneos de originales firmados a mano.
Sí. La API está basada en esquemas, por lo que la misma petición cubre un local comercial, una oficina y un alquiler de vivienda. Usted describe los campos que necesita y omite los que no.
Sí. Defina escalations como un array y cada escalón vuelve por separado con su fecha de efecto, importe y base, tanto si el contrato fija subidas fijas como escalones porcentuales o revisiones ligadas a un índice.
Envíe la adenda como documento propio y extráigala con el mismo esquema, y después compare los dos resultados. Las cláusulas modificadas vuelven con la misma forma que el original, así que la comparación es campo a campo y no una relectura completa.
Sí. El OCR se aplica de forma automática, de modo que el escaneo de un original firmado a mano o una copia fotografiada se lee sin un paso de preprocesamiento aparte. Los contratos largos se procesan de forma asíncrona, así que usted consulta el resultado o recibe un webhook cuando está listo.
Los documentos subidos se eliminan de forma automática en un plazo de 24 horas. Los datos extraídos están cifrados en tránsito y en reposo y nunca se usan para entrenar modelos.
La misma API basada en esquemas funciona con cualquier tipo de documento. Defina un esquema una vez y extraiga datos de miles de archivos.
Extraiga JSON estructurado de cualquier documento con esquemas personalizados.
Convierta cualquier PDF en JSON estructurado, escaneado o digital.
Proveedor, líneas de detalle, totales, impuestos y fechas de las facturas.
Comercio, artículos, totales y método de pago de los recibos.
Número de pedido, proveedor, comprador y líneas de detalle a nivel de SKU.
Transacciones, saldos acumulados y fechas para la conciliación.
Datos a nivel de casilla de los formularios W-2, 1099 y otros formularios fiscales.
Partes, fechas, ley aplicable y cláusulas clave.
Transportista, partes, puertos, contenedores y carga.
Importes de crédito vinculados a la factura original.
Pagos repartidos entre facturas para la aplicación de cobros.
Lecturas de contador, cargos y totales de cualquier proveedor.
Partidas y periodos de balances e informes.
Presupuestos de proveedores en un formato comparable.
Devengos, deducciones, impuestos y acumulados del año.
Experiencia, formación y competencias de cualquier formato.
Campos y MRZ de pasaportes y documentos de identidad.
Números de siniestro y póliza, fechas e importes reclamados.
Bultos y líneas a nivel de SKU para la recepción.
Cantidades pedidas frente a entregadas y conformidad.
El plan gratuito cubre sus primeras 100 páginas al mes. Sin tarjeta de crédito para empezar.