Verwandeln Sie Gewerbe- und Wohnraummietverträge in strukturiertes JSON. Vermieter und Mieter, Objektadresse, Beginn und Ende, Grundmiete, Kaution, Kündigungsfristen und der vollständige Staffelplan - typisiert und bereit für Ihre Mietaufstellung, Ihr Lease Abstract oder Ihre Due-Diligence-Prüfung. Funktioniert auch mit gescannten und unterschriebenen PDFs.
Senden Sie den Mietvertrag und ein Schema. Die Parteien, die Termine, die Beträge und jede Staffelstufe kommen als Felder zurück, die Sie sortieren, vergleichen und in einen Kalender übernehmen können.
curl -X POST \
https://api-parse.conversiontools.io/v1/extract \
-H "Authorization: Bearer YOUR_API_KEY" \
-F "file=@lease.pdf" \
-F 'schema={
"landlord": "string",
"tenant": "string",
"property_address": "string",
"lease_start": "date",
"lease_end": "date",
"term_months": "number",
"base_rent": "number",
"currency": "string",
"payment_frequency": "string",
"security_deposit": "number",
"renewal_option": "string",
"notice_period_days": "number",
"permitted_use": "string",
"escalations": [{
"effective_date": "date",
"amount": "number",
"basis": "string"
}]
}'{
"status": "completed",
"pages": 34,
"data": {
"landlord": "Harborline Estates LLP",
"tenant": "Verdant Coffee Roasters Ltd",
"property_address": "Unit 4B, 118 Meridian Way, Leeds",
"lease_start": "2026-04-01",
"lease_end": "2031-03-31",
"term_months": 60,
"base_rent": 4250.00,
"currency": "GBP",
"payment_frequency": "monthly",
"security_deposit": 12750.00,
"renewal_option": "One 5-year renewal at market rent",
"notice_period_days": 180,
"permitted_use": "Cafe and light food preparation",
"escalations": [
{
"effective_date": "2028-04-01",
"amount": 4550.00,
"basis": "fixed step"
},
{
"effective_date": "2030-04-01",
"amount": 4850.00,
"basis": "fixed step"
}
]
}
}Ein Mietvertrag versteckt Termine und Beträge in vierzig Seiten Fließtext. Das Schema holt sie zurück an die Oberfläche.
Kündigungsfristen und Verlängerungsoptionen kommen als echte Felder zurück, sodass eine Sonderkündigungsklausel oder eine automatische Verlängerung Monate im Voraus in einem Report auftaucht statt erst nach Ablauf der Frist.
Staffelmieten, feste Erhöhungen und indexierte Anpassungen kommen als Array zurück, mit Stichtag, Betrag und Grundlage, direkt übernehmbar in eine Mietaufstellung oder ein Cashflow-Modell.
Jeder Vermieter, jeder Makler und jede Kanzlei formuliert anders. Sie beschreiben die Felder einmal, und dasselbe Schema läuft über ein ganzes Portfolio, auch über Scans handschriftlich unterzeichneter Originale.
Ja. Die API ist schemagesteuert, dieselbe Anfrageform deckt also einen Einzelhandelsmietvertrag, einen Büromietvertrag und einen Wohnraummietvertrag ab. Sie beschreiben die Felder, die Sie brauchen, und lassen die übrigen weg.
Ja. Definieren Sie escalations als Array, und jede Stufe kommt einzeln zurück, mit Stichtag, Betrag und Grundlage, egal ob der Vertrag feste Erhöhungen, prozentuale Stufen oder indexierte Anpassungen vorsieht.
Senden Sie den Nachtrag als eigenes Dokument und extrahieren Sie ihn gegen dasselbe Schema, dann vergleichen Sie beide Ergebnisse. Neu gefasste Klauseln kommen in derselben Struktur zurück wie im Original, der Abgleich ist also ein Feldvergleich statt einer erneuten Lektüre.
Ja. OCR wird automatisch angewandt, ein Scan eines handschriftlich unterzeichneten Originals oder eine abfotografierte Ausfertigung wird also ohne separaten Vorverarbeitungsschritt gelesen. Lange Verträge laufen asynchron, Sie fragen das Ergebnis ab oder nehmen einen Webhook entgegen, sobald es bereit ist.
Hochgeladene Dokumente werden automatisch innerhalb von 24 Stunden gelöscht. Extrahierte Daten sind bei der Übertragung sowie im Ruhezustand verschlüsselt und werden niemals zum Trainieren von Modellen verwendet.
Dieselbe schemagesteuerte API funktioniert für jeden Dokumenttyp. Definieren Sie ein Schema einmal und extrahieren Sie aus Tausenden von Dateien.
Strukturiertes JSON aus jedem Dokument mit eigenen Schemas extrahieren.
Jedes PDF in strukturiertes JSON umwandeln, gescannt oder digital.
Lieferant, Positionen, Summen, Steuern und Daten aus Rechnungen.
Geschäft, Artikel, Summen und Zahlungsmethode aus Belegen.
Bestellnummer, Lieferant, Käufer und Positionen auf SKU-Ebene.
Transaktionen, laufende Salden und Daten für den Abgleich.
Daten auf Feldebene aus W-2, 1099 und anderen Steuerformularen.
Parteien, Daten, geltendes Recht und wichtige Klauseln.
Spediteur, Parteien, Häfen, Container und Fracht.
Gutschriftbeträge, zugeordnet zur ursprünglichen Rechnung.
Zahlungen aufgeteilt auf Rechnungen für den Zahlungsabgleich.
Zählerstände, Posten und Summen von jedem Anbieter.
Positionen und Perioden aus Bilanzen und Berichten.
Lieferantenangebote in einer vergleichbaren Form.
Bezüge, Abzüge, Steuern und Jahressummen.
Berufserfahrung, Ausbildung und Fähigkeiten aus jedem Layout.
Felder und MRZ aus Pässen und Personalausweisen.
Schaden- und Policennummern, Daten und Forderungsbeträge.
Packstücke und Positionen auf SKU-Ebene für den Wareneingang.
Bestellte und gelieferte Mengen sowie Empfangsbestätigung.
Die kostenlose Stufe deckt Ihre ersten 100 Seiten pro Monat ab. Keine Kreditkarte für den Start.