Transformez les baux commerciaux et d’habitation en JSON structuré. Bailleur et locataire, adresse du bien, dates de début et de fin, loyer de base, dépôt de garantie, délais de préavis et l’échéancier complet des indexations - typés et prêts pour un état locatif, une fiche de synthèse ou un audit d’acquisition. Fonctionne sur les PDF scannés et signés.
Envoyez le bail et un schéma. Les parties, les dates, les montants et chaque palier d’indexation reviennent sous forme de champs que vous pouvez trier, comparer et poser dans un calendrier.
curl -X POST \
https://api-parse.conversiontools.io/v1/extract \
-H "Authorization: Bearer YOUR_API_KEY" \
-F "file=@lease.pdf" \
-F 'schema={
"landlord": "string",
"tenant": "string",
"property_address": "string",
"lease_start": "date",
"lease_end": "date",
"term_months": "number",
"base_rent": "number",
"currency": "string",
"payment_frequency": "string",
"security_deposit": "number",
"renewal_option": "string",
"notice_period_days": "number",
"permitted_use": "string",
"escalations": [{
"effective_date": "date",
"amount": "number",
"basis": "string"
}]
}'{
"status": "completed",
"pages": 34,
"data": {
"landlord": "Harborline Estates LLP",
"tenant": "Verdant Coffee Roasters Ltd",
"property_address": "Unit 4B, 118 Meridian Way, Leeds",
"lease_start": "2026-04-01",
"lease_end": "2031-03-31",
"term_months": 60,
"base_rent": 4250.00,
"currency": "GBP",
"payment_frequency": "monthly",
"security_deposit": 12750.00,
"renewal_option": "One 5-year renewal at market rent",
"notice_period_days": 180,
"permitted_use": "Cafe and light food preparation",
"escalations": [
{
"effective_date": "2028-04-01",
"amount": 4550.00,
"basis": "fixed step"
},
{
"effective_date": "2030-04-01",
"amount": 4850.00,
"basis": "fixed step"
}
]
}
}Un bail enfouit les dates et les montants dans quarante pages de texte. Le schéma les ramène à la surface.
Les délais de préavis et les options de renouvellement reviennent comme de vrais champs, si bien qu’une faculté de résiliation ou une tacite reconduction apparaît dans un rapport des mois à l’avance, au lieu de se rappeler à vous une fois la fenêtre passée.
Loyers progressifs, hausses fixes et révisions indexées reviennent dans un tableau avec date d’effet, montant et base, prêts à alimenter un état locatif ou un modèle de trésorerie.
Chaque bailleur, chaque agence et chaque cabinet rédige à sa façon. Vous décrivez les champs une fois et le même schéma parcourt tout un portefeuille, y compris les scans d’originaux signés à la main.
Oui. L’API est pilotée par schéma, la même requête couvre donc un bail de commerce, un bail de bureaux et un bail d’habitation. Vous décrivez les champs dont vous avez besoin et laissez de côté les autres.
Oui. Déclarez escalations comme un tableau et chaque palier revient séparément avec sa date d’effet, son montant et sa base, que le bail prévoie des hausses fixes, des paliers en pourcentage ou des révisions indexées.
Envoyez l’avenant comme document distinct et extrayez-le avec le même schéma, puis comparez les deux résultats. Les clauses réécrites reviennent dans la même structure que l’original, la comparaison porte donc sur des champs et non sur une relecture complète.
Oui. L’OCR est appliqué automatiquement, le scan d’un original signé à la main ou la photo d’un exemplaire se lit donc sans étape de prétraitement distincte. Les baux longs sont traités de façon asynchrone, vous interrogez le résultat ou recevez un webhook une fois le traitement terminé.
Les documents téléversés sont supprimés automatiquement sous 24 heures. Les données extraites sont chiffrées en transit et au repos et ne sont jamais utilisées pour entraîner des modèles.
La même API pilotée par schéma fonctionne pour tout type de document. Définissez un schéma une fois et extrayez des données de milliers de fichiers.
Extrayez du JSON structuré de n’importe quel document avec des schémas personnalisés.
Analysez n’importe quel PDF en JSON structuré, scanné ou numérique.
Fournisseur, lignes de détail, totaux, taxes et dates des factures.
Magasin, articles, totaux et mode de paiement des reçus.
Numéro de commande, fournisseur, acheteur et lignes de détail au niveau SKU.
Transactions, soldes courants et dates pour le rapprochement.
Données au niveau des cases des formulaires W-2, 1099 et autres formulaires fiscaux.
Parties, dates, droit applicable et clauses clés.
Transporteur, parties, ports, conteneurs y carga.
Montants d'avoir rapprochés de la facture d'origine.
Paiements ventilés par facture pour le lettrage.
Relevés de compteur, postes et totaux de tout fournisseur.
Postes et périodes des bilans et des rapports.
Devis fournisseurs dans un format comparable.
Gains, retenues, cotisations et cumuls annuels.
Expérience, formation et compétences quel que soit le format.
Champs et MRZ des passeports et cartes d'identité.
Numéros de sinistre et de police, dates et montants réclamés.
Colis et lignes au niveau SKU pour la réception.
Quantités commandées et livrées, et accusé de réception.
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